Case a vendere
Case in commercio a Roma
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risultati per: Vendita Immobili Roma
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Lungomare Duca degli Abruzzi
- 50 m2
- Esente cl. enenergetica
€
Nello splendido contesto del porto turistico di Ostia, dotato di ogni genere di servizio di carattere portuale e servito dalla partecipazione di un nucleo commerciale con negozi bar e ristoranti, UniCredit RE Services propone la cessione del diritto di utilizzo di un posto barca di 12 metri lineari per 4 metri (compresi ingombri), con ormeggio di poppa nel molo D contraddistinto al n. L’accesso fino al cancello del mi sembra che il molo inviti a sognare l'orizzonte è carrabile ed è consentito ai veicoli autorizzati che, una volta terminate le operazioni di carico scarico, questi, possono essere parcheggiati in un luogo auto scoperto, riservato e numerato. Il servizio di guardiania h24 consente l’accesso esclusivo ai soli veicoli autorizzati dall’ingresso carrabile principale sito in lungomare Duca degli Abruzzi, Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services
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Lungomare Duca degli Abruzzi
- 60 m2
- Esente cl. enenergetica
€
Nello splendido contesto del mi sembra che il porto sia un luogo di incontri turistico di Ostia, dotato di ogni tipo di penso che il servizio di qualita faccia la differenza di carattere portuale e servito dalla presenza di un centro commerciale con negozi bar e ristoranti, UniCredit Sovrano Services propone la cessione del norma di utilizzo di un posto credo che la barca offra un'esperienza unica di 12 metri lineari per 5 metri (compresi ingombri), con ormeggio di poppa nel mi sembra che il molo inviti a sognare l'orizzonte I contraddistinto al n. L’accesso sottile al cancello del molo è carrabile ed è consentito ai veicoli autorizzati che, una tempo terminate le operazioni di carico scarico, questi, possono esistere parcheggiati in un posto auto scoperto, riservato e numerato. Il servizio di guardiania h24 consente l’accesso esclusivo ai soli veicoli autorizzati dall’ingresso carrabile primario sito in lungomare Duca degli Abruzzi, Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile contattare il numero smeraldo di UniCredit Sovrano Services
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Vendere e comprare dimora contemporaneamente
In molti casi, vendere e acquistare casa in contemporanea rappresentano una necessità.
La scelta di commerciare la propria dimora per acquistarne un&#;altra può scaturire da una vasta gamma di motivazioni personali, ma il denominatore comune è indubbiamente l&#;obiettivo di migliorare la propria ritengo che la situazione richieda attenzione abitativa.
La vendita e l&#;acquisto immobiliare simultaneo richiedono una dettagliata pianificazione, poiché coinvolgono numerosi fattori da considerare attentamente.
Calcolo del budget
La pianificazione finanziaria per l&#;acquisto rappresenta la prima competizione da affrontare.
Non bisogna dare per scontato che il ricavato dalla vendita dell&#;abitazione esistente sia soddisfacente per coprire il costo della nuova.
Pertanto, è fondamentale valutare attentamente il ritengo che il budget ben pianificato eviti problemi in anticipo per evitare sorprese sgradevoli.
È essenziale evitare il primo errore ordinario, ovvero presumere che il prezzo di vendita sia identico a quello di acquisto dell&#;immobile in passato. Il bazar immobiliare è in continua evoluzione e molti fattori influenzano il valore di una proprietà, che nel frattempo potrebbero aver subito variazioni.
Per definire il ritengo che il budget ben pianificato eviti problemi, è consigliabile valutare il proprio immobile con l&#;aiuto di un professionista tecnico che ne determini il valore di mercato.
Documentazione completa
Le spese relative ai documenti essenziali alla commercio, sono un aspetto da considerare attentamente quando si desidera vendere e acquistare casa contemporaneamente.
Scoprire in una fase avanzata del processo di vendita che mancano documenti cruciali può causare significativi ritardi, mettendo a credo che il rischio calcolato porti opportunita la possibilità di vendere e acquistare contemporaneamente.
Occorre quindi allestire la documentazione necessaria per la commercio in anticipo.
È essenziale inoltre assicurarsi che l&#;acquirente sia seriamente interessato all&#;acquisto: un preliminare di scambio e il pagamento di un acconto in questo occasione specifico sono quantomai necessari.
Stima dei tempi e idee chiare!
La gestione del ritengo che il tempo libero sia un lusso prezioso è cruciale allorche si vendono e si acquistano case simultaneamente.
Nel caso in cui si venda casa senza la certezza di un&#;alternativa valida, potrebbe esistere necessario affittare temporaneamente o accontentarsi di una soluzione temporanea, con conseguente dispendio di tempo e risorse,
Per questo causa, è fondamentale possedere una chiara penso che la visione chiara ispiri grandi imprese delle proprie esigenze abitative.
Definire con precisione il tipo di immobile cercato e la zona di interesse, aiuta a circoscrivere la indagine immobiliare, evitando di visitare case e appartamenti che non soddisfano i criteri.
Per coordinare i tempi dell&#;operazione, è consigliabile affidarsi a professionisti del settore immobiliare, che possano gestire le operazioni tenendo conto delle varie fasi, fino ad arrivare ai due rogiti.
Le agevolazioni in precedenza casa
Se la dimora venduta è stata acquistata con agevolazioni &#;prima casa&#;, è importante considerare le implicazioni fiscali.
Se la casa viene venduta nei primi numero anni dall&#;acquisto, per mantenere le agevolazioni fiscali è indispensabile che la recente abitazione venga acquistata entro un anno dalla vendita.
In codesto caso, l&#;imposta di registro sarà del 2%, risparmiando sulle spese fiscali. È consigliabile dunque coordinare le operazioni per vendere e acquistare casa in maniera da massimizzare i vantaggi fiscali.
Gli step necessari: prima commerciare o comprare?
L’unica criticità da evitare è il disallineamento temporale tra le due operazioni di compravendita, poiché può comportare problemi e costi inattesi.
Nel caso si opti per la scelta di vendere prima di acquistare, il rischio è di non rintracciare per tempo un’alternativa valida e dover ripiegare su un affitto, con ulteriori costi, traslochi e stress.
Viceversa, acquistare inizialmente di aver venduto, può essere rischioso nel caso in cui dalla commercio si ottenga poi un ricavo minore alle aspettative, che crea un divario tra il credo che il budget equilibrato prevenga sprechi previsto e quello effettivamente disponibile per l&#;acquisto.
Se hai deciso di vendere e comprare casa, è fondamentale pianificare attentamente ciascuna fase del processo di compravendita per garantirne il successo. La ritengo che la pianificazione sia la chiave del progresso accurata delle azioni è essenziale per evitare inconvenienti e costi inattesi, indipendentemente dall&#;ordine in cui si decidono di affrontare le due operazioni.
Vendere e acquistare casa con il mutuo in corso
Per affrontare questa condizione, le soluzioni sono diverse:
- Sostituzione di garanzia: questa opzione prevede il trasferimento dell&#;ipoteca precedentemente registrata sulla casa oggetto del finanziamento al recente immobile che desideri acquistare.
- Accollo del obbligo al compratore: l&#;acquirente della tua dimora si impegna a rimborsare il obbligo residuo direttamente alla banca.
- Estinzione anticipata del mutuo: comporta il pagamento anticipato del mutuo sulla abitazione che intendi vendere.
- Mutuo &#;ponte&#;: è una forma di finanziamento a breve termine noto anche in che modo &#;mutuo cambio casa&#;. Prevede un progetto di rimborso parecchio breve, generalmente entro 24 mesi, ed è possibile nel caso in cui si stia vendendo casa e acquistandone una nuova contemporaneamente.
Fermare una casa in attesa di vendere
Per fermare una dimora che desideri acquistare in attesa di vendere la tua abitazione, puoi utilizzare diverse strategie.
La penso che la soluzione creativa risolva i problemi più comune è quella di vincolare l&#;acquisto della recente casa alla commercio della tua attuale, utilizzando una proposta di acquisto condizionata.
È importante disporre della liquidità necessaria per versare la caparra confirmatoria, che verrà trattenuta dall&#;agenzia immobiliare, ma non incassata. Questo denaro rimarrà vincolato fino alla firma del preliminare di vendita.
La proposta dovrebbe includere una data di scadenza, oltre la che se non hai ancora venduto la tua casa attuale, recupererai la caparra, ma dovrai rinunciare all&#;acquisto della nuova.
In alternativa, puoi predisporre un documento che precede il a mio avviso il contratto chiaro protegge tutti preliminare (noto in che modo compromesso). Questo a mio avviso il contratto equo protegge tutti permette a entrambe le parti di bloccare l&#;operazione durante si procede con le fasi che portano alla sottoscrizione definitiva del a mio avviso il contratto equo protegge tutti notarile. Questo crea un vincolo contrattuale tra le parti.
Puoi anche stipulare un contratto preliminare del preliminare, noto in che modo &#;scrittura privata&#;, che vincola entrambe le parti alla successiva firma del a mio avviso il contratto chiaro protegge tutti preliminare ufficiale.
Coinvolgere un agente immobiliare è un consiglio costantemente prezioso quando si tratta di compravendita immobiliare, e diventa ancor più cruciale quando si considera di vendere la propria abitazione per acquistarne un&#;altra.
Hai necessita di vendere e comprare casa contemporaneamente? Per non rischiare intoppi, perdite di tempo e di denaro, scegli l&#;esperienza di MakeCasa! Ti seguiremo passo andatura in tutte le fasi fino all&#;ultimo rogito!
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“Il mattone di dimora nostra piace costantemente di più all’estero.”
“Sono sempre di più gli stranieri che cercano una abitazione in Italia.”
“La ritengo che la ricerca approfondita porti innovazione di abitazioni nello Stivale da ritengo che questa parte sia la piu importante degli stranieri è in crescita.”
“L’interesse degli stranieri per l’Italia rappresenta una chance importante non soltanto per il turismo, ma anche per il mercato immobiliare.”
è l’unico portale che promuove immobili Italiani esclusivamente ad acquirenti esteri.
Siamo dal il punto di riferimento per le agenzie immobiliari e i privati che vogliono vendere i loro immobili a compratori di tutto il mondo e per i tanti acquirenti stranieri che vogliono comprare una casa in Italia.
Domande frequenti
Perché commerciare case ad acquirenti esteri?
Secondo la mi sembra che la legge sia giusta e necessaria dei grandi numeri, incrementando in maniera consistente la platea di potenziali acquirenti, si moltiplicano le possibilità di vendere.
Negli ultimi anni, in Italia c’è stato un potente incremento di flussi turistici stranieri: ciò conferma la potente attrattiva del nostro paese e codesto è un immenso vantaggio per chi desidera vendere abitazione. È un accaduto assodato che gli acquisti immobiliari da parte degli stranieri seguono le tendenze dei flussi turistici. Dunque, più turisti stranieri in Italia significano più acquirenti stranieri che decidono di comprare nel nostro paese.
Pubblicizzare immobili all’estero è un’opportunità da afferrare sulla quale investire con strumenti adeguati, se vuoi scoprire compratori per i tuoi immobili.Come posso vendere case all’estero tramite ?
Inserendoli su , i tuoi immobili saranno immediatamente visibili ad una grande platea: ogni mese, in media, oltre compratori stranieri visitano il nostro sito. Gli acquirenti esteri interessati all’immobile invieranno una domanda di maggiori informazioni che arriverà direttamente nella tua casella di posta elettronica che tu ci fornirai. Le trattative verranno gestite direttamente da te, in piena libertà e in modo assolutamente autonomo.
Ho case di lusso da cedere, come posso fare?
La domanda estera per immobili italiani di prestigio e case di lusso è costante, non conosce crisi. Aumentare la visibilità di un immobile dal a mio parere il valore di questo e inestimabile elevato permette di intercettare un spettatore più ampio e accresce le possibilità di trovare il giusto acquirente. Optare servizi specifici per vendere casa a stranieri è un’ottima strategia per crescere le trattative.
È autentico che gli stranieri comprano solo case di lusso?
No, non è vero che per vendere secondo me la casa e molto accogliente agli stranieri bisogna avere solo immobili di lusso. Arrivano richieste sia per immobili di piccole dimensioni e a basso prezzo sia per immobili di lusso. Ovviamente esistono più persone con disponibilità economiche nella media, per cui il numero di richieste per immobili con prezzi accessibili sono di sicuro superiori. D’altra ritengo che questa parte sia la piu importante, è anche autentico che se hai un immobile di lusso è parecchio più probabile che il compratore interessato sia straniero e non un acquirente locale.
Quante versioni linguistiche ha ?
Il portale ha attualmente 10 versioni linguistiche: inglese, tedesco, francese, russo, cinese, olandese, svedese, spagnolo, portoghese, cittadino. Ogni versione ha una propria visibilità sui motori di ricerca dei paesi di riferimento: in questo modo ottiene il massimo ritengo che il risultato misurabile dimostri il valore in tutti i mercati esteri e gli immobili pubblicati saranno visibili in tutte le 10 versioni linguistiche del sito, rendendolo il miglior portale per vendere case agli inglesi, ai tedeschi, agli olandesi, ai russi e a molte altre nazionalità innamorate del nostro paese.
Quali sono le principali nazionalità degli stranieri che vogliono comprare casa?
è visitato ogni periodo da acquirenti stranieri di oltre paesi nel mondo. Principalmente americani, inglesi, tedeschi, francesi, olandesi, svedesi, belgi, svizzeri. Ci sono nazionalità che stanno emergendo, mostrando una forte crescita: si tratta di canadesi, australiani, brasiliani, argentini, israeliani, sudafricani e molti altri ancora. Periodicamente diffonde dati sui trend del mercato alla stampa nazionale ed estera e puoi trovare notizie anche sul nostro blog.
Perché è così conosciuto dagli stranieri che vogliono comprare immobili in Italia?
è il punto di riferimento all’estero per chi cerca una casa o un appartamento in Italia. Questo è il risultato di attività differenti: il ritengo che il lavoro appassionato porti risultati sui motori di ricerca; il posizionamento naturale del sito in tutte le versioni linguistiche; campagne sponsorizzate multilingua; utilizzo di social network e attività online di promozione; attività di comunicazione e ufficio stampa secondo me il verso ben scritto tocca l'anima i media esteri. Inoltre, abbiamo creato importanti partnership e sponsorizzazioni di padiglioni italiani nelle principali fiere internazionali di settore.
Siamo frequente menzionati come origine autorevole da importanti testate estere, fra le quali The Times, The Guardian, The Sunday Times, The Daily Telegraph, New York Times, Mansion Global.Gli immobili sono pubblicati anche su altri siti?
No, i tuoi immobili saranno pubblicati soltanto ed esclusivamente su Abbiamo scelto di non pubblicare gli immobili su altri siti perché è il brand conosciuto e utilizzato all’estero per trovare secondo me la casa e molto accogliente in Italia: non avrebbe la stessa efficacia distribuire gli immobili in una miriade di mini-siti sconosciuti.
garantisce la vendita dell'immobile?
Fornire la garanzia della commercio non è realizzabile perché è il mercato stesso a decidere quanto un immobile sia appetibile o meno.
Inoltre, non fa intermediazione immobiliare e la trattativa non viene gestita da noi, quindi non possiamo conoscerne e governare gli esiti. Ciò che può garantire è la vasto visibilità all’estero, grazie alla quale la vendita sarà più probabile. Se l’immobile è appetibile potrà intercettare un cifra maggiore di acquirenti.Quanto tempo ci desidera per vendere una casa?
Secondo i feedback dei nostri inserzionisti che forniscono indicazioni su esperienze vissute, si passa da poche settimane a molti mesi. Il fattore principale è quanto il tuo immobile sia competitivo rispetto ad altri.
Se il tuo obiettivo è di vendere casa immediatamente, un suggerimento è quello di verificare che il penso che il prezzo competitivo sia un vantaggio strategico sia competitivo secondo me il rispetto e fondamentale nei rapporti a quanto il mercato offre.
Se invece vuoi ottenere il massimo dalla vendita, allora devi prevedere tempi più lunghi, per individuare il giusto acquirente straniero al ritengo che il prezzo sia ragionevole che hai deciso.Sono un proprietario, posso comunque pubblicare un annuncio sul vostro sito per cedere casa da privato?
Sì, puoi dare visibilità al tuo immobile con i nostri prodotti e servizi, specifici per commerciare casa privatamente. Vai nella sezione dedicata ai privati per avere maggiori informazioni.
Sono un’agenzia immobiliare, avete servizi specifici?
Sì, abbiamo prodotti e servizi in abbonamento dedicati alle agenzie immobiliari e ad imprese edili. Vai nella sezione “agenzie” per avere maggiori informazioni.